Как закрепить право собственности на недвижимость

Собственник недвижимости при закреплении за собой прав собственности должен пройти определенный этап фиксации и учета такого объекта  в органах Бюро технической инвентаризации (БТИ). Таковы требования законодательство Украины.

Однако процесс этот действительно дорогостоящий и длительный. Для начала  в БТИ необходимо заказать проведение технической инвентаризации своего объекта недвижимости. Для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в органах БТИ, кроме соответствующего заявления,   необходимо предоставить  правоустанавливающие документы, в вашем случае это свидетельство  о праве на наследство.

При выявлении самовольного строительства БТИ обязано сообщить об этом факте в органы местного самоуправления. Сообщения заполняются лицами, которые проводят инвентаризацию, подписываются ответственными должностными лицами БТИ. Книга учета обнаруженных случаев самовольного строительства и отклонений от утвержденных проектов ведется относительно каждого населенного пункта.

После получения БТИ решения местного органа государственной исполнительной власти относительно узаконивания  самовольного строительства в примечания ранее проставленных штампов вносится запись номера и дата этого решения. Указанные записи в технических паспортах скрепляются подписью руководителя и печатью бюро. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи изготовленных материалов заказчику. Срок исполнения заказа на изготовления технической документации - до 30 дней. Также предусмотрено, что по ускоренной процедуре физические лица могут получить в течении трех дней.

После получения технической документации, собственник может зарегистрировать свое право в Реестре прав собственности. Эту функцию осуществляют также предприятия БТИ согласно Временному положению о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, В соответствии с пунктом 3.1 Временного положения, с момента принятия заявления от собственника или уполномоченного лица регистратор БТИ начинает его рассмотрение, а также рассмотрение документов, прилагаемых к такому заявлению. При этом регистраторам запрещается трактовать право или самостоятельно вносить изменения в ведомости о заявленных правах.