Право детей на жилье

Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, сопровождаются органами опеки и попечительства, которые дают разрешение или отказ на свершение сделки, связанной с куплей-продажей, меной, дарением или другими операциями с недвижимостью, в которых участвуют дети - собственники жилья.

В соответствии с законодательством недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов детей при совершении любых сделок относительно жилых помещений.

При выдачи разрешения на обмен квартир, сособственником которой является несовершеннолетнее лицо, должностные лица органов опеки и попечительства несут персональную ответственность по защите прав и охраняемых законом интересов детей.

Для оформления решения в орган опеки и попечительства следует предоставить такие документы:

- оригинал и ксерокопию свидетельства о праве собственности на жилье, обмениваемых квартир;

- оригинал и ксерокопию технического паспорта, меняемых квартир;

- оригинал и ксерокопию формы № 3 их ЖЭКа (организазации, на балансе которой находится дом), меняемых квартир;

- справку БТИ, меняемых квартир;

- оригинал и ксерокопию свидетельства о браке/разводе;

- оригинал и ксерокопию свидетельства о рождении ребенка (детей);

- справку (характеристику) с места работы;

- справку из школы/детского сада;

- оригинал и ксерокопию паспортов каждого родителя;

- заявление.

Работники опекунского совета могут потребовать также  другие документы и справки в зависимости от ситуации доказывающие, что такая сделка будет осуществлена в интересах несовершеннолетнего лица и ему, как сособственнику, будет предоставлена равноценная или большая часть жилой площади в доле, которая равна или превышает долю в праве общей собственности меняемой квартиры.