Когда дом не крепость

Жилище - неприкосновенно.  Поэтому не стоит легкомысленно впускать  в квартиру любого, кто покажет через глазок какие-нибудь «корочки».

Принцип «неприкосновенности жилища» закреплен в конституции Украины и  означает запрет кому бы то ни было входить или иным образом проникать в жилище против воли проживающих там лиц. При этом согласие проживающих должно быть не молчаливым, а ясно выраженным. Под понятием "жилище" понимают не только место постоянного жительства, но и места временного пребывания - гостиница, санаторий, пансионат и т.п. Не относятся к жилым помещениям погреба, амбары, гаражи и иные помещения, отделенные от жилых и не используемые для проживания.

Правом неприкосновенности жилища обладают все лица, которые владеют или пользуются жильем на законных основаниях. Например, наймодатель, вселившийся в квартиру по воле ее владельца, также пользуется правом неприкосновенности жилища, но это право не ограничивает права владельца входить в свою квартиру, даже если наниматель против этого.

Норма Конституции защищает неприкосновенность жилища от посягательства любых лиц: граждан, должностных лиц, государственных органов и коммерческих структур. Если лицо полагает, что его права на неприкосновенность жилища нарушены, он может обратиться в органы прокуратуры или в суд.

Вместе с тем право на неприкосновенность жилища может быть ограничено на законных основаниях. Разрешить проникновения в жилище без согласия проживающих там лиц может суд. Материалы направляются в суд органами, уполномоченными осуществлять оперативно - розыскные и следственные действия. По результатам рассмотрения материалов судья выносит мотивированное постановление о разрешении (или отказе) провести оперативно - розыскные мероприятия или следственные действия, связанные с проникновением в жилище.

Проникнуть в жилище на основании постановления суда могут и  налоговые органы, если лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность,  использует для этого свое жилое помещение.

Правами беспрепятственно входить в жилые помещения граждан и осматривать их наделены сотрудники органов милиции. Но это право предоставлено им только "при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений" или "при наличии достаточных данных полагать, что там совершено или совершается преступление или произошел несчастный случай", а также для "обеспечения личной и общественной безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках". О всех случаях нарушения права на неприкосновенность жилища органы милиции обязаны уведомить прокурора в течение 24 часов.

Право на неприкосновенность жилища ограничивается и при проведении таких процессуально - следственных действий,  как обыск или выемка в рамках возбужденного уголовного дела. При обыске и выемке должно присутствовать лицо, у которого производится обыск или выемка, или совершеннолетний член его семьи.

Неприкосновенность жилища должника может нарушить судебный исполнитель при наложении ареста на имущество или при изъятии у должника  определенных предметов. Основанием для проникновения в этом случае является постановление суда.

Не является преступлением проникновение в жилище, совершенное в состоянии крайней необходимости - для устранения опасности, угрожающей интересам государства, общественным интересам, личности или правам граждан, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена другими средствами и если эти действия совершены при невиновном причинении вреда или причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный. К первому случаю может быть отнесено проникновение в жилище гражданина, убегающего от преступников, второй случай - действия пожарных при тушении огня в соседней квартире. Закон дает право спасателям на беспрепятственный проход на территорию и в производственные помещения организаций, в жилые помещения граждан для проведения работ по ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Право на неприкосновенность жилища может быть ограничено только законом. Нормативные акты не могут служить основанием для нарушения права на неприкосновенность жилища. Так что никакие  коммунальные службы  или техники-смотрители не могут войти в квартиру без согласия жильцов.